475 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866000246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64008866000246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 180 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 162 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 498 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 653 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 424 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 694 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 228 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 665 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 343 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 618 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 392 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 213 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 439 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 574 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 647 917 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.