471 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 111,3 m² · constr. 1996 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866000275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008866000275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 190 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 665 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 162 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 502 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 656 080 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 228 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 667 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 697 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 577 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 620 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 341 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 811 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 585 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 427 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 576 101 $ Poids 68 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 460 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 659 450 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.