463 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 120,3 m² · constr. 1994 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866000333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008866000333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 211 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 685 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 167 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 598 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 639 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 481 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 677 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 512 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 675 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 796 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 611 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 765 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 230 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 686 162 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.