459-461 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866000371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
64008866000371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 222 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 635 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 491 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 673 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 517 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 671 622 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 790 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 610 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 755 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 233 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 682 747 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.