462 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 196,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 783 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866000658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
64008866000658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 381 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 202 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 510 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 854 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 006 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 626 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 928 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 612 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 954 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 841 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 745 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 806 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 827 $ Poids 74 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 833 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 859 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 674 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 523 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 561 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 923 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 624 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 750 066 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.