511 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866001004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64008866001004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 112 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 166 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 470 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 669 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 238 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +40 327 $ | 680 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 385 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 635 973 $ Poids 78 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 378 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 674 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 694 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 663 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.