503 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 72,8 m² · constr. 2002 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866001033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64008866001033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 591 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 567 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 621 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 99 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 565 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 421 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 458 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 936 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 631 091 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 621 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 558 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 641 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +36 021 $ | 602 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 757 $ Poids 40 % |
| 12 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 591 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.