466 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 193 m² · constr. 2007 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 779 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866001590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
64008866001590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 397 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 209 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 012 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 612 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 959 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 845 802 $ Poids 81 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 510 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 860 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 741 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 811 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 603 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 934 751 $ Poids 77 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 240 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 818 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 865 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 620 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 753 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 560 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 927 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 621 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 797 507 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.