539 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 190,9 m² · constr. 2004 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 658 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866003043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
64008866003043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 432 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 828 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 568 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 183 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 418 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 915 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 654 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 938 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 576 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 991 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 713 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 846 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 562 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 841 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 746 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 794 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 524 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 323 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 637 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 738 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 303 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 818 238 $ Poids 73 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 805 319 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.