578 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 182 m² · constr. 2006 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 600 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866003086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
64008866003086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 816 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 269 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 805 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 660 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 924 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 726 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 339 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 742 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 717 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 55 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 283 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 611 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 793 878 $ Poids 79 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 154 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 217 $ Poids 79 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 623 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 758 635 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 292 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 709 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.