527 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 214,3 m² · constr. 2005 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 719 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866003775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
64008866003775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 405 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −44 031 $ | 550 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 472 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 974 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 496 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 899 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 276 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 038 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 057 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 171 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 884 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 379 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 638 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 532 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 264 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 364 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 613 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 642 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 905 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 419 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 619 973 $ Poids 69 % |
| 12 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 673 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 849 155 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.