598 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 184,6 m² · constr. 2005 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 658 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
64008866004245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 472 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 818 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 188 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 807 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 661 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 926 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 641 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 836 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 631 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 728 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 795 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 563 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 760 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 649 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 743 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 640 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 169 945 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 205 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 613 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 622 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 771 825 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.