594 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 570 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
64008866004253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 69 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 788 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 204 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 667 316 $ Poids 95 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 99 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 538 608 $ Poids 81 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 513 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 587 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 699 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 521 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 703 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 483 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 708 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.