590 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 604 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
64008866004271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 223 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 36 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 747 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 231 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 592 050 $ Poids 95 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 242 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 762 226 $ Poids 94 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 694 506 $ Poids 93 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 391 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 721 375 $ Poids 92 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 116 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +850 $ | 94 566 $ Poids 90 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 793 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 578 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 736 041 $ Poids 84 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 433 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 644 479 $ Poids 83 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 401 $ Poids 83 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 621 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 705 950 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.