605 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 581 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
64008866004688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 164 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 774 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 151 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 586 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 167 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 755 735 $ Poids 94 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 99 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 549 $ Poids 93 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 688 144 $ Poids 91 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 99 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 806 $ Poids 89 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 471 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 715 430 $ Poids 88 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 508 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 729 013 $ Poids 87 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 785 616 $ Poids 84 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 699 096 $ Poids 83 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 765 440 $ Poids 82 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 587 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 741 122 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.