597 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 184,1 m² · constr. 2005 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 659 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
64008866004755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 522 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 817 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 613 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 925 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 197 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 806 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 582 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 727 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 594 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 835 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 518 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 759 480 $ Poids 81 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 603 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 742 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 572 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 770 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 501 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 268 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 176 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 612 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 612 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 168 346 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.