582 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 119,6 m² · constr. 2005 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 565 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866004922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
64008866004922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 201 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 675 208 $ Poids 97 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 721 684 $ Poids 95 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 545 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 519 338 $ Poids 87 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 83 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 527 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 637 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 707 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 642 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 181 $ Poids 70 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 339 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 552 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.