614 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 154,2 m² · constr. 2006 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 515 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
64008866005091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 94 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 172 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 558 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 722 683 $ Poids 93 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 483 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 592 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 796 266 $ Poids 88 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 124 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 741 440 $ Poids 87 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 494 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 609 210 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 508 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 819 810 $ Poids 87 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 284 $ Poids 87 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 656 383 $ Poids 86 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 519 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 582 848 $ Poids 86 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 522 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 596 966 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.