621 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 176,1 m² · constr. 2007 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
64008866005504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 101 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 795 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 124 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 603 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 111 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 528 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 806 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 363 $ Poids 87 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 502 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 749 339 $ Poids 87 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 76 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 123 $ Poids 86 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 397 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 785 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 588 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 733 547 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 636 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 718 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 520 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 733 698 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.