617 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 539 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
64008866005523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 105 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 693 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 366 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 740 504 $ Poids 90 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 45 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 728 893 $ Poids 87 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 541 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 461 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 566 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 448 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 580 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 663 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 725 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 715 682 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.