613 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 517 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
64008866005571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 554 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 784 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 475 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 762 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 478 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 572 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 438 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 567 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 474 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 559 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 600 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 454 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 584 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 114 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 796 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 116 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 513 $ Poids 73 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 576 682 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.