609 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
64008866005630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 142 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 563 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 714 220 $ Poids 98 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 727 850 $ Poids 97 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 148 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 746 573 $ Poids 92 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 661 315 $ Poids 91 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 441 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 613 946 $ Poids 89 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 440 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 597 005 $ Poids 89 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 476 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 802 751 $ Poids 89 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 605 732 $ Poids 89 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 90 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 640 $ Poids 88 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 690 414 $ Poids 87 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 587 393 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.