628 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 199,3 m² · constr. 2007 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 672 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
64008866005678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 415 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 949 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 181 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 535 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 559 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 879 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 029 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 611 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 874 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 193 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 621 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 732 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 229 555 $ Poids 78 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 718 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 825 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 155 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 598 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 212 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 603 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 679 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 976 123 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.