610 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 181,9 m² · constr. 2005 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 573 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866005872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008866005872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 139 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 801 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 812 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 474 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 754 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 723 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 630 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 919 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 789 915 $ Poids 83 % |
| 7 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 560 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 738 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 555 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 830 129 $ Poids 82 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 110 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 608 597 $ Poids 82 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 781 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 580 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 765 987 $ Poids 80 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 354 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 228 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.