661 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 586 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
64008866006008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 112 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 310 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 733 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 199 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 722 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 528 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 536 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 730 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 717 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 602 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 561 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 574 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.