655 Rue VALLIERES · Terrebonne
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 712 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
64008866006076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 605 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 861 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 370 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 931 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 842 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 154 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 525 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 25 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 831 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 009 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 770 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 955 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 598 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 765 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 800 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 808 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 513 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 783 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 818 059 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 828 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 204 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.