681 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 167 m² · constr. 2008 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 586 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
64008866006103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 0 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 147 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 589 370 $ Poids 97 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 68 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 052 $ Poids 97 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 719 $ Poids 95 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 123 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +850 $ | 94 206 $ Poids 90 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 453 $ Poids 88 % |
| 7 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 732 927 $ Poids 86 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 601 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 718 528 $ Poids 84 % |
| 9 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 450 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 624 147 $ Poids 81 % |
| 10 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 498 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 839 734 $ Poids 80 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 570 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 641 632 $ Poids 80 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 727 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.