675 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 179,9 m² · constr. 2007 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 561 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
64008866006254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 17 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 804 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 815 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 757 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 133 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 610 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 51 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 584 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 741 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 158 $ Poids 82 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 133 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +425 $ | 97 102 $ Poids 81 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 769 807 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 726 260 $ Poids 79 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 589 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 834 453 $ Poids 79 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 489 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 716 015 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.