600 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 252,2 m² · constr. 2018 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 820 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
64008866006297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 347 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 177 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 659 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 062 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 129 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 640 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 630 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 906 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 441 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 181 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 394 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 310 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 127 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 750 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 996 963 $ Poids 57 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 690 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 167 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 600 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −62 482 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 133 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 192 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 735 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 137 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 707 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 495 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +69 841 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 009 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.