669 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 201,2 m² · constr. 2007 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 739 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
64008866006404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 140 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 538 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 398 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 953 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 574 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 884 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 187 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 624 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 671 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 878 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 034 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 135 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 600 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 187 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 606 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 800 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 235 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 765 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 829 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 638 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 574 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 864 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.