610 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 219,5 m² · constr. 2017 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 744 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
64008866006468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 109 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 592 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 045 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 173 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 683 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 458 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 105 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 118 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 657 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 692 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 500 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 943 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 673 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 134 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 162 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 663 939 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 565 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 972 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 496 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 016 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 124 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 701 318 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.