640 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 592 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
64008866006561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 563 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 857 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 838 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 407 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 927 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 703 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 950 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 51 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 827 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 560 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 762 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 814 228 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 474 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 779 806 $ Poids 77 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 738 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 804 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 004 395 $ Poids 77 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 658 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 746 909 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 763 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 199 175 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.