663 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 170,4 m² · constr. 2007 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 678 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
64008866006566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 51 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 782 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 107 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 592 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 19 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 085 $ Poids 95 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 243 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 699 $ Poids 92 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 159 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +425 $ | 94 656 $ Poids 89 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 465 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 736 663 $ Poids 89 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 695 294 $ Poids 87 % |
| 8 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 550 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 721 626 $ Poids 83 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 772 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 722 105 $ Poids 81 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 793 866 $ Poids 81 % |
| 12 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 636 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 674 118 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.