657 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 162,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 626 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
64008866006836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 93 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 576 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 16 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 99 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 77 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 763 471 $ Poids 97 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 261 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 257 $ Poids 96 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 181 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 520 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 480 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 677 190 $ Poids 89 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 376 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 611 214 $ Poids 88 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 426 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 822 110 $ Poids 88 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 600 981 $ Poids 86 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 440 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 718 205 $ Poids 85 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 542 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 628 471 $ Poids 84 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 408 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 615 708 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.