651 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 167,3 m² · constr. 2007 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866006944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
64008866006944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 70 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 586 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 84 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 775 442 $ Poids 98 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 19 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 057 $ Poids 97 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 246 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 741 811 $ Poids 94 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 173 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +425 $ | 93 858 $ Poids 90 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 688 532 $ Poids 89 % |
| 7 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 430 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 729 769 $ Poids 89 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 366 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 621 665 $ Poids 83 % |
| 9 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 414 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 836 356 $ Poids 83 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 715 800 $ Poids 83 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 516 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 715 143 $ Poids 82 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 517 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 639 047 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.