443 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 176,1 m² · constr. 2005 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 689 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866010371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
64008866010371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 241 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 727 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 288 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 700 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 710 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 568 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 904 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 798 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 594 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 753 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 754 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 228 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 631 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 788 011 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 592 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 597 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 293 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 838 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 142 762 $ Poids 76 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 379 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 650 554 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.