455 Croissant COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 166,9 m² · constr. 2008 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 600 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866010716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
64008866010716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 233 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 274 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 718 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 400 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 326 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 641 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 230 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 549 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 589 179 $ Poids 86 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 597 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 365 $ Poids 84 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 702 821 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 543 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 744 835 $ Poids 82 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 496 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +850 $ | 94 180 $ Poids 82 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 009 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.