465 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 648 400 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 479,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 600 $
Rôle antérieur 1 022 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866010870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
1 137 400 $
Rôle antérieur
1 022 700 $
ID provincial
64008866010870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 432 871 $ Poids 11 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 491 046 $ Poids 9 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 563 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 167 549 $ Poids 7 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 481 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 487 756 $ Poids 6 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 495 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 402 230 $ Poids 5 % |
| 6 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 252 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +200 498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 647 379 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 3 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 538 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge +44 740 $ | 1 501 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 876 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 348 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 480 451 $ Poids 2 % |
| 12 | 537, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ constr. 1800 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 822 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.