465 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 579 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866011492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64008866011492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 313 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 585 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 334 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 658 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 765 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 655 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 569 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 698 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 574 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 598 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 784 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 204 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 631 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 560 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 263 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 662 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 025 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.