473 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 139 m² · constr. 2004 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866011802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
64008866011802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 263 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 565 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 283 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 571 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 511 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 726 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 177 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 643 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 746 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 685 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 560 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 642 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 555 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 775 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.