482-484 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 245,4 m² · constr. 2004 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 758 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866011877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
64008866011877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 177 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 084 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 406 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 972 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 429 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 877 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 546 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 924 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 579 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 589 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 396 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 100 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 371 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 846 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 964 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 39 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 939 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 453 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −55 925 $ | 1 074 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 655 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 042 880 $ Poids 57 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 657 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 984 121 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.