477 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 533 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866011933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
64008866011933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 268 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 596 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 162 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 352 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 694 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 164 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 642 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 310 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 672 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 628 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 778 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 480 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 546 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 628 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 579 450 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 652 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 570 606 $ Poids 80 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 644 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 796 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 534 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 707 851 $ Poids 79 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 670 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 584 363 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.