507 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 188,8 m² · constr. 2008 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 567 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866012447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
64008866012447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 430 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 202 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 511 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 952 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 007 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 640 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 859 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 748 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 840 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 615 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 806 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 855 343 $ Poids 79 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 462 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 922 233 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 497 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 792 186 $ Poids 78 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 850 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.