504 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 136,2 m² · constr. 2004 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 570 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866012815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
64008866012815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 559 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 718 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 266 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 753 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 656 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 770 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 249 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 586 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 600 478 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.