500 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 173,1 m² · constr. 2004 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 590 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866012854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
64008866012854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 690 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 349 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 717 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 701 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 433 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 777 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 263 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 743 973 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 370 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 588 650 $ Poids 88 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 462 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 743 200 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 425 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 758 181 $ Poids 85 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 469 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 891 297 $ Poids 85 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 587 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 731 193 $ Poids 84 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 347 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 076 $ Poids 84 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 436 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.