492 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 583 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866012951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
64008866012951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 122 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 683 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 341 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 711 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 291 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 737 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 401 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 582 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 465 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 770 124 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 461 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 694 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 751 153 $ Poids 87 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 242 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 634 953 $ Poids 87 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 460 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 736 498 $ Poids 86 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 123 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 456 $ Poids 85 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 377 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −850 $ | 93 278 $ Poids 84 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 724 299 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.