517 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 163 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 253,8 m² · constr. 2023 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 846 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866013294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
846 300 $
ID provincial
64008866013294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 5 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 447 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 092 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 431 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 908 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 491 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +50 333 $ | 1 198 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 415 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 657 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 398 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 163 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 578 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 021 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 321 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +77 686 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 198 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 143 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 032 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 446 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 073 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 522 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 058 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 155 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 625 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 091 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.