581 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 553 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866013338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008866013338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 760 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 450 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 566 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 494 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 571 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 483 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 557 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 325 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 582 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 674 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 782 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 515 $ Poids 78 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 145 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 680 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 575 901 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 225 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 533 742 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.