539 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 616 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866013521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008866013521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 691 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 349 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 777 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 290 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 589 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 639 $ Poids 89 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 375 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 718 194 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 701 678 $ Poids 89 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 341 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 758 862 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 484 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 743 849 $ Poids 86 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 545 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 731 860 $ Poids 86 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 266 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 153 $ Poids 85 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 075 $ Poids 84 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 788 385 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.