535 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 131,9 m² · constr. 2004 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 593 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866013662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
64008866013662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 219 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 550 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 307 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 706 427 $ Poids 88 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 195 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 741 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 576 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 229 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 621 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 673, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-13 · 299 m · Vendu 539 500 $ (4 228 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 555 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.